物件価格 | 4,000万円 |
建物 | 床面積 100u(約30坪) |
土地 | 面積 120u(約36.4坪) |
固定資産評価額 | 建物 1,300万円、土地800万円 |
住宅ローン | 返済期間 30年 |
項目 | 概算費用 (円) |
内容 | 支払い時期 |
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印紙税 | 35,000 | 売買契約書・金銭消費貸借契約書に貼付します 金額によって決められています |
売買・ローン 契約時 |
登録免許税 | 210,000 | 固定資産税評価額、借入額などから算出 | 登記時 |
登記手数料 | 100,000 | 司法書士への手続きのための報酬 司法書士によって報酬額は異なります |
登記時 |
不動産取得税 | 30,000 | 原則 土地・家屋それぞれ3% (軽減措置あり) |
入居後 |
固定資産税 | 50,000 | 売主と購入者が日割りで按分など協議で決定します | 引渡し日 |
小計 | 425,000 |
項目 | 概算費用 (円) |
内容 | 支払い時期 |
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保証料 | 570,000 | 一括前払い、金利に上乗せ、無料など商品に よって異なります |
ローン実行時 |
団体信用 生命保険料 |
0 | 通常金利に含まれおり別払いの必要はありません 別途必要な場合は、ローン残高の0.3%程度で金利 に上乗せなど商品によって異ります |
ローン実行時 |
融資手数料 | 32,400 | 3〜5万円、融資金額の2%前後など金融機関に よって異なります 消費税がかかります |
ローン実行時 |
火災保険料 | 950,000 | 補償内容・期間・保険会社によって異なります 【例】30年一括 建物2,000万円・家財1,000万円 |
ローン実行時 |
地震保険料 | 180,000 | 【例】5年払い 建物・家財(東京都) | ローン実行時 |
小計 | 1,732,400 |
項目 | 概算費用 (円) |
内容 | 支払い時期 |
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引越し関連 | 200,000 | 引っ越し業者や引っ越し時期によって異なります (ごみ処分や電話移転費も含む) |
入居時 |
家具・カーテン・家電 | 200,000 | 選ぶものによって異なります | 入居時 |
雑費 | 50,000 | 近隣あいさつ、移転はがき、お祝い返しなど | 入居時 |
小計 | 450,000 |
住宅取得時にかかる諸費用の総合計 | 2,607,400円 |