貸し出す金融機関の種類によって「公的ローン」と「民間ローン」に分かれます。
一般的には銀行などの金融機関が取り扱う「民間ローン」の方がなじみがあるかもしれないですね。
「公的ローン」は住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)融資、財形住宅融資、自治体融資のことをいいます。
物件に対する条件がありますが、年収など借主に対する条件はやや低く金利面でも比較的有利です。
「民間ローン」は、銀行、信用金庫・労働金庫、住宅ローン専門会社、生命保険会社などの金融機関の融資です。
年収、返済能力などの借主に対する条件は比較的厳しいですが、物件に対する条件はやや低く融資限度額も高めです。
そのほかには会社が独自に行っている社内融資などもあります。
私は土地を取得する際、社内融資を利用しました。
では、次ページ以降で「公的ローン」と「民間ローン」についてもう少し詳しく説明します。